+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если дарят часть дома чужим людям

Если дарят часть дома чужим людям

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику?

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях , кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сособственник поступил правомерно, обратившись в суд для восстановления своих прав покупателя. Коллега, а в чем правомерность, если при дарении право преимущественной покупки не действует? Прошу прощения, не правильно прочитала условия вопроса. В вашем случае был составлен договор дарения, а значит и обязанности по уведомлению сососбственников нет. В Вашем случае речь шла о дарении, в связи с чем преимущественного права у остальных сособственников не было.

Сособственник конечно может обратиться в суд, право на обращение есть у каждого, но в иске ему откажут. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат платно — кнопочка сообщение юристу. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Категории Недвижимость Имел ли право собственник подарить свою часть дома чужому человеку? Перед совершением такого действия в месячный срок , он не поставил своих сособственников в известность о таком действии. Сособственник подал в суд на гражданина о нарушении его преимущественного права.

Кто прав? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Майская Мария. Мила, доброго времени суток! Согласно ст. Рейтинг Правовед.

Беляев Евгений. Добрый день. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях Сособственник конечно может обратиться в суд, право на обращение есть у каждого, но в иске ему откажут С уважением Евгений Беляев P.

Все услуги юристов в Москве. Уменьшение кадастровой стоимости участка. Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Имеет ли право бывшая жена на часть дома, построенного в браке, если после развода прошло 6 лет?

Имеет ли право сын продать свою долю дома посторонним людям? Имеет ли право бывший супруг на часть дома, построенного на средства с продажи квартиры до брака? Имеет ли право мой муж на часть дома. По документам не указано, где чья половина дома, имеет ли право жена продать свою половину дома? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях , кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Другими словами, когда даритель прощает одаряемому долг либо когда берет на себя обязательство выплатить его долг третьему лицу. Опять же, безвозмездно. Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.

Сделка дарения предусматривает передачу имущества на безвозмездной основе другому лицу. Даритель просто-напросто отдает свою вещь, ничего не получая при этом взамен. Бесплатность и безвозмездность — отличительные особенности дарения. Возникает вопрос: сможет ли даритель пользоваться подаренным имуществом после совершения сделки? По гражданскому законодательству право собственности при дарении переходит в момент передачи имущества, а если предметом дарения является недвижимость, то с момента государственной регистрации права собственности на нее.

По сути, даритель лишается всех прав на имущество после подписания дарственной. Все права переходят новому владельцу, и теперь только он вправе решать, как распоряжаться собственностью. Ничего удивительного, если после сделки одариваемый попросит бывшего владельца освободить жилплощадь. Поэтому многие собственники опасаются оформлять дарственную, чтобы не остаться потом на улице. Однако в договоре можно прописать условие о том, что даритель сможет проживать в квартире пожизненно.

В таком случае за ним сохранится право проживания. Такая сделка имеет свои преимущества и недостатки, как для дарителя, так и для одариваемого, особенно, если они не являются друг другу родственниками.

Для дарителя дарение квартиры с правом пожизненного проживания в ней является наиболее оптимальным вариантом переоформления недвижимости. Во-первых, он сможет и после сделки жить в подаренной квартире. Во-вторых, все расходы на содержание жилья перекладываются на плечи нового собственника проведение ремонта, оплата коммунальных услуг, налога на недвижимость и прочее.

В-третьих, бывший собственник остается зарегистрированным по адресу проживания другими словами, за ним сохраняется та же прописка. Данной сделке присущи также и некоторые минусы. Во-первых, даритель не получает от одариваемого никаких благ денежного содержания, ухода. Во-вторых, одариваемый в любой момент может продать, подарить, обменять жилье, передать в аренду по договору и т.

В-третьих, отношения дарителя и одариваемого могут ухудшиться, в результате чего совместное проживание в одной квартире станет невозможным.

Для одариваемого дарение с правом проживания дарителя также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Преимущество сделки для него заключается в том, что недвижимость переходит в собственность совершенно бесплатно, нет необходимости вкладывать большие деньги, как в случае покупки жилья. Кроме этого, после оформления права собственности одариваемый может беспрепятственно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Подаренная квартира будет принадлежать одариваемому на праве личной собственности, а это значит, что его супруг не сможет претендовать на нее. Одариваемый не несет обязанностей по отношению к дарителю не нужно оказывать уход, содержать дарителя. Среди недостатков сделки дарения для одариваемой стороны следует выделить следующие моменты. При получении имущества в дар возникает налог на доходы. Внимание: Налог при дарении не оплачивается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками к ним относятся: супруг, дети, родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки.

Новый собственник не сможет выселить дарителя, поскольку право проживания за ним закреплено договором дарения. Вероятность того, что при обращении одариваемого в суд о выселении дарителя будет принято положительное решение, очень мала. Одариваемому тяжелее будет продать или сдать в аренду жилье, в котором проживает даритель. Ведь мало кто захочет купить или снять квартиру, в которой проживает постороннее лицо.

Сделка дарения недвижимости оформляется в виде письменного договора. Сам договор дарения стороны могут оформить самостоятельно скачать образец из интернета и воспользоваться им , а могут обратиться к нотариусу, чтобы он помог удостоверить бумагу. Обязательных требований по нотариальному удостоверению дарственной закон не содержит. Но по желанию сторон это можно сделать.

В таком случае можно быть уверенным, что сделка будет законной. Процесс оформления состоит из нескольких стадий:. Какие подводные камни могут быть при оформлении дарственной? Прежде всего, необходимо убедиться, что даритель владеет объектом недвижимости на законных основаниях. Это подтверждается правоустанавливающим документом. Жилье может принадлежать ему на правах личной или совместной собственности. Если собственников несколько, то подарить можно не всю квартиру, а только принадлежащую часть.

Немаловажно убедиться, что объект не имеет обременений не находится в залоге, ипотеке, под арестом. При наличии обременений совершить сделку невозможно. Интересно: Не редко, чтобы избежать долговых обязательств перед кредиторами, собственники стараются избавиться от имущества, на которое может быть наложено взыскание, путем дарения его родственникам. В таком случае сделка может быть обжалована кредиторами. Для заключения дарственной понадобится пакет документов, который включает:.

Выше приведен общепринятый список документов. В каждом случае он может быть дополнен в зависимости от обстоятельств сделки. Например, если даритель или одариваемый не может лично присутствовать во время подписания договора дарения, то это может сделать доверенное лицо.

Для этого необходимо составить на его имя доверенность. А если дарение происходит от имени гражданина, который состоит в браке, то должно быть получено согласие супруга на сделку. Если имущество дарится ребенку, то прилагается свидетельство о его рождении. Человек может быть признан судом недееспособным, если вследствие психического расстройства он не может понимать значения своих действий или руководить ими.

Кому нельзя дарить подарки? Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки дороже 3 тысяч рублей :. Для совершения дарения в пользу постороннего человека может быть множество причин — от выявления дарителем благодарности по отношению к одаряемому, до желания передать презент в честь важного праздника. Независимо от оснований для заключения сделки, оформляться договор дарения должен аналогично правилам, установленным действующим законодательством для остальных субъектов, согласно нормам, перечисленным в статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из информации, содержащейся в 1 пункте статьи ГК РФ, большинство сделок безвозмездного дарения — могут быть совершены в устной форме. Однако, основным условием данной формы является соблюдение следующего правила — подарок должен быть передан дарителем сразу же после заключения соглашения. Письменная форма дарственной является обязательной в случаях заключения консенсуального договора обещания дарения , когда настоящий собственник имущества обещает передать его в установленный срок лицу, указанному в договоре в роли одаряемого, а также в случаях дарения движимого и недвижимого имущество, которое требует обязательной государственной регистрации права собственности например, квартира или дом.

Более подробно о простой письменной форме — можно узнать из 2 пункта статьи Гражданского кодекса РФ. Из-за того, что, в отличие от дарения в пользу родственников, между посторонними людьми, выступающими в роли сторон дарственной, редко устанавливаются доверительные отношения — опытные юристы рекомендуют не только оформлять договор письменно, но и заверять его нотариально, что, само по себе, не является обязательной частью процедуры, но позволяет получить гарантии прозрачности сделки и защитить в будущем права как одаряемого, так и дарителя.

Стоит отметить и тот факт, что, помимо формы, очень важно соблюсти требования законодателя, установленные им в отношении содержания договора дарения чужому человеку. Так, например, соглашение может быть признано недействительным, если в нём не будет точно прописан и описан предмет дарения, то есть — подарок согласно 2 пункту статьи ГК РФ.

Также, правильно составленное соглашение должно содержать условие о предмете статья ГК РФ. Важно : Составляя консенсуальный договор дарения в году, помните, что, кроме указания предмета сделки, соглашение обязательно должно содержать волеизъявление дарящей стороны передать данный объект дарителю в будущем согласно 2 параграфу статьи. А ещё, основной документ должен регулировать условия и порядок передачи одаряемому объекта дарения. Например, стороны дарственной могут установить срок вручения, тип передачи, наличие третьих лиц при этом и пр.

В том случае, если передаваемый безвозмездно объект имеет неочевидные дефекты и недостатки, которые могут в будущем стать причиной нанесения физического или материального ущерба одаряемому и даритель знает о них — он обязан предупредить о них одаряемого, перечислив все их в договоре.

Дарение в отношении постороннего человека может быть мотивировано совершенно разными причинами — от поздравлений с праздником, до обычной благодарности. Независимо от этого, оно оформляется по тем же правилам , которые применяются в отношении других субъектов.

Так, оформление дарственной осуществляется посредством заключения договора дарения ст. Согласно п. Обязательность письменной формы установлена в отношении договоров обещания дарения п. Нарушение обязательной письменной формы влечет ничтожность дарственной. В случаях дарения недвижимости и транспортных средств , письменная форма является также обязательной.

Это связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости в Росреестре и регистрации транспортных средств в органах ГИБДД. Ввиду того что между посторонними людьми, заключающими дарственную, далеко не всегда складываются доверительные отношения, целесообразным представляется нотариальное удостоверение договора. Оно не является обязательным, однако позволит засвидетельствовать законность сделки и отсутствие оснований для оспаривания.

Кроме того, ряду требований также должен отвечать и текст заключаемого договора. Самым важным требованием является необходимость внесения условия о предмете ст. Так, договор обязательно должен содержать указание на конкретный предмет — отсутствие такого указания делает дарственную ничтожной п. Кроме того, договор должен регулировать порядок передачи подарка одаряемому. В частности, должны быть установлены условия, на которых он передается постороннему человеку, способ его передачи, сроки вручения, дополнительные документы, процедуры, участвующие третьи лица и т.

Если подарок имеет скрытые недостатки, угрожающие здоровью и имуществу одаряемого, даритель обязан предупредить его о них ст. Чтоб избежать последующих прений по этому поводу, о таких недостатках целесообразно сообщить и в тексте договора.

В итоге, договор дарения между посторонними людьми скрепляется их подписями. Поскольку она была заключена устно, представление ее было невозможно.

Отправившись к Б.

Отец подарил чужим людям половину 1к.кв.

Дарение чужому человеку в году — остаётся одним из самых распространённых способов отчуждения движимого и недвижимого имущества в договорной практике РФ. При этом, как и раньше, каждый наш посетитель — может получить бесплатную консультацию от лучших юристов страны по любому правовому вопросу! Для этого — достаточно описать ситуацию в одной из форм обратной связи в статье, заказать звонок или написать в чат дежурному специалисту.

Для совершения дарения в пользу постороннего человека может быть множество причин — от выявления дарителем благодарности по отношению к одаряемому, до желания передать презент в честь важного праздника. Независимо от оснований для заключения сделки, оформляться договор дарения должен аналогично правилам, установленным действующим законодательством для остальных субъектов, согласно нормам, перечисленным в статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из информации, содержащейся в 1 пункте статьи ГК РФ, большинство сделок безвозмездного дарения — могут быть совершены в устной форме. Однако, основным условием данной формы является соблюдение следующего правила — подарок должен быть передан дарителем сразу же после заключения соглашения.

Письменная форма дарственной является обязательной в случаях заключения консенсуального договора обещания дарения , когда настоящий собственник имущества обещает передать его в установленный срок лицу, указанному в договоре в роли одаряемого, а также в случаях дарения движимого и недвижимого имущество, которое требует обязательной государственной регистрации права собственности например, квартира или дом.

Более подробно о простой письменной форме — можно узнать из 2 пункта статьи Гражданского кодекса РФ. Из-за того, что, в отличие от дарения в пользу родственников, между посторонними людьми, выступающими в роли сторон дарственной, редко устанавливаются доверительные отношения — опытные юристы рекомендуют не только оформлять договор письменно, но и заверять его нотариально, что, само по себе, не является обязательной частью процедуры, но позволяет получить гарантии прозрачности сделки и защитить в будущем права как одаряемого, так и дарителя.

Стоит отметить и тот факт, что, помимо формы, очень важно соблюсти требования законодателя, установленные им в отношении содержания договора дарения чужому человеку.

Так, например, соглашение может быть признано недействительным, если в нём не будет точно прописан и описан предмет дарения, то есть — подарок согласно 2 пункту статьи ГК РФ. Также, правильно составленное соглашение должно содержать условие о предмете статья ГК РФ. Важно : Составляя консенсуальный договор дарения в году, помните, что, кроме указания предмета сделки, соглашение обязательно должно содержать волеизъявление дарящей стороны передать данный объект дарителю в будущем согласно 2 параграфу статьи.

А ещё, основной документ должен регулировать условия и порядок передачи одаряемому объекта дарения. Например, стороны дарственной могут установить срок вручения, тип передачи, наличие третьих лиц при этом и пр.

В том случае, если передаваемый безвозмездно объект имеет неочевидные дефекты и недостатки, которые могут в будущем стать причиной нанесения физического или материального ущерба одаряемому и даритель знает о них — он обязан предупредить о них одаряемого, перечислив все их в договоре. Гражданин О. При этом, стороны решили заключить договор в устной форме 1 пункт статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Забрав автомобиль, О. Когда спустя две недели он обратился к сотрудникам данного органа — ему ответили, что О. Так как сделка была заключена в устной форме, О.

А потому, он сразу же поспешил к К. В результате автомобиль стал частью наследственной массы, был возвращён наследникам К. Исходя из информации, которая содержится в 16 статье Жилищного кодекса Российской Федерации, под квартирой законодателем подразумевается структурно обособленные помещения, являющиеся частью многоквартирного дома, которые включают 1 или более жилых комнат и вспомогательные помещения, которые предназначены для удовлетворения базовых бытовых нужд граждан, которые проживают на данной жилплощади.

При этом, гражданский оборот этого типа недвижимости имеет множество особенностей. Не является исключением и дарение квартир постороннему лицу или близкому родственнику. Об одном из обязательных условий, мы уже упоминали выше в статье, а именно — каждая дарственная на квартиру всегда должна оформляться в простой письменной форме. Важно : Составляя дарственную на квартиру в пользу чужого человека — достаточно перечислить основные данные о самом объекте недвижимости косметическое состояние, квадратуру, адрес, местоположение, этаж, количество жилых комнат, имеющиеся недостатки, данные из справок и паспортов и другие индивидуальные признаки имущества, которые выделяют его из числа аналогичных ему.

Сама же передача дарственной квартиры, согласно нормам, установленным в статье — должна осуществляться по передаточному акту, в котором рекомендуется также перечислить все вышеописанные данные об отчуждаемой недвижимости. Напоминаем, что так как квартиры входят в категорию объектов, при получении которых у граждан формируется обязанность уплаты подоходного дохода согласно А потому, для ускорения регистрации права собственности нового владельца — стоимость объекта должна быть также отражена в содержании договора дарения!

После того как дарственная на жилое имущество составлена, изучена и подписана дарителем и одаряемым — стороны обязаны перерегистрировать право собственности на недвижимость с прежнего на нового владельца, что установлено статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стоит отметить, что за проведение госрегистрации в году с одаряемого по-прежнему взимается государственная пошлина, сумма которой исходя из подпункта 22 пункта 1 статьи Важно : Напоминаем, что, согласно 2 пункту статьи ГК РФ — одаряемый становится владельцем квартиры не сразу после подписания договора дарения, но в момент проведения обязательной государственной регистрации права собственности.

Кроме того, стоит акцентировать внимание и на случаях, когда, передаваемая в дар чужому человеку квартира, является частью совместно нажитого имущества супругов. В случае отсутствия данного документа — сделка будет признана недействительной!

Ещё одной важной особенностью дарения квартиры является тот факт, что при её принятии к одаряемому вместе с жилплощадью переходить бремя её сохранения и содержания.

Также, данная обязанность формируется и в отношении собственников квартир в доме, согласно 30 статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно нормам, установленным действующим законодательством РФ, а именно — положениям, описанным в статье Гражданского кодекса Российской Федерации, правом дарения земельных участков в году обладают исключительно реальные собственники такой земли.

При этом, необходимо заметить, что земельные участки находятся под строгим контролем со стороны государства, а при принятии участка чужим человеком в качестве подарка — у последнего формируется обязанность использования данной земли по целевому назначению, которое зависит от категории земель, к которой законодатель относит этот участок 7 статья Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, исходя из положений, указанных в 35 статье ГК РФ, земельный участок невозможно подарить без построек, располагающихся на нём, если всё перечисленное имущество входит в собственность одного владельца.

А потому, если даритель принимает решение подарить землю чужому человеку — вместе с ней он должен передать ему и все строения, возведённые на ней. Совершая дарение земельного участка постороннему человеку и составляя соглашение — в него обязательно необходимо включить условие о предмете согласно статье Гражданского кодекса , то есть — как можно подробнее описать его характеристики 2 пункт статьи ГК РФ.

Так как земля относится законодателем к категории объектов недвижимости — после подписания дарственной, стороны обязаны перерегистрировать на нового владельца право собственности на данный объект в органах Росреестра.

Для этого даритель и одаряемый должны предоставить необходимые документы сотрудникам органа, предварительно заплатив, установленную государственную пошлину, сумма которой в году составляет российских рублей — для доли в праве собственности на земельный участок и российских рублей — для участков в полном объёме.

При этом, стоимость должна быть указана в самом соглашении. Также, стоит отдельно отметить дарение земельных паев. Так, исходя из 12 статьи Федерального закона под номером — отчуждение паев является возможным лишь в пользу пайщиков. А потому, перед оформлением дарственной на постороннего человека дарственной на пай — даритель обязан произвести процедуру выделения земельного участка согласно 13 статье того же ФЗ.

При этом, исходя из норм, установленных в 40 статье того же кодекса, для определения фактической стоимости предмета сделки дарения — стороны могут воспользоваться услугами независимого оценщика, либо рассчитать сумму необходимого для уплаты налога, исходя из стоимости аналогичных объектов. Уплата НДФЛ является обязанностью одаряемой стороны, которая должна до 30 апреля, после заключения договора дарения, заполнить налоговую декларацию на полученные по дарственной имущественные блага, обратившись по месту жительства в налоговые органы.

После этого, специалисты налоговой направят платёжную квитанцию, которая должна быть оплачена лицом, принявшим подарок. Важно : Помимо НДФЛ, у одаряемой стороны может сформироваться обязанность уплаты налога на имущество согласно информации, установленной в статье Налогового кодекса Российской Федерации. Так, например, согласно статье НК РФ, такая обязанность может возникнуть при получении в подарок недвижимости.

Как оформить договор дарения чужому человеку? Вопрос - ответ. Олег Устинов. Практикующий юрист и автор сайта "Юридическая помощь". Если я решу подарить квартиру своей соседке — нужна ли будет государственная регистрация? Исходя из информации, определённой 8 пунктом 2 статьи Федерального закона под номером — государственная регистрация дарственных отменена с При этом, государственная перерегистрация права собственности с дарителя на одаряемого — является обязательным условием дарения недвижимого имущества.

Нужно ли заверять нотариально договор дарения земельного участка? Нотариальное заверение дарственной в данном случае - не является обязательным условием и может быть проведено исключительно по желанию дарителя и одаряемого согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поставьте свою оценку:. Рассказать о статье в социальных сетях:. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Имел ли право собственник подарить свою часть дома чужому человеку?

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. С появлением в России права частной собственности на недвижимость, появилось и гарантированное Конституцией РФ право на распоряжение ею.

Любой собственник волен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению: продать его, завещать или подарить, оформив соответствующий документ. Право собственности на недвижимость гарантирует не только то, что вы можете распоряжаться ею как считаете нужным, но и то, что продать, завещать или подарить ее вы также можете кому угодно, вне зависимости от степени родства, хоть чужому человеку, даже если вы его впервые видите.

Но у договора дарения есть свои нюансы. После того как он будет подписан и пройдет государственную регистрацию, подаренное имущество подлежит отчуждению в пользу одариваемого и оспорить вам эту сделку будет почти невозможно. Кроме того, для безвозмездной передачи в дар этого имущества мало одного вашего желания — эта сделка двухсторонняя и обязанностью одариваемого является принять этот дар.

От уплаты такого налога закон освобождает только близких родственников и членов одной семьи, проживающих вместе. Поэтому согласие принять дар — существенное условие договора дарения. В том случае, когда такое желание одариваемым высказано, необходимо правильно оформить договор дарения, чтобы ваши ближайшие родственники — потенциальные наследники по закону, не смогли впоследствии оспорить его и признать недействительным в судебном порядке.

В этом случае лучше заверить договор дарения у нотариуса, приложив к документам справку из медицинского учреждения о том, что вы находитесь в здравом уме и твердой памяти. У лиц, чей возраст превышает 70 лет, такую справку нотариус, заверяющий договор, потребует в обязательном порядке. После того как нотариус заверит договор, чтобы он вступил в законную силу, необходимо зарегистрировать его в территориальном органе Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

К заявлению о регистрации необходимо будет приложить правоустанавливающие договор купли-продажи, долевого участия или приватизации и правоудостоверяющие свидетельство на право собственности документы на недвижимость, паспорта дарителя и одариваемого, а также квитанцию об уплате государственной пошлины. Обратите внимание. В обычных случаях заверения нотариусом не требуется — договор дарения заключается в простой письменной форме.

Совет полезен? Да Нет. Добавить комментарий к статье. Осталось символов:

На год договор купли продажи земельного участка и дома если составить сколько налогов надо будет заплатить и от какой суммы? Если договор дарения составить не на родственника а на чужого человека то сколько там надо будет платить налогов?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 27 Февраль - MIE Родионова Татьяна Отправлено 28 Февраль - Екатерина Отправлено 29 Февраль - Отправлено 30 Октябрь - Отправлено 11 Ноябрь - Отправлено 04 Февраль - Отправлено 11 Декабрь - Система для сообществ IP.

Board Лицензия зарегистрирована на: Бюллетень недвижимости. Форум портала БН. Отец подарил чужим людям половину 1к. Автор MIE , 27 фев Авторизуйтесь для ответа в теме. Сообщений в теме: Отправлено 27 Февраль - Как бороться с людьми, купившими кусок квартиры по договору дарения? Неделю назад по телефону мой отец поставил меня в известность, что продал свою долю однокомнатной кв.

Я живу в этой квартире со своим восьмимесячным ребенком, мы оба здесь прописаны, я —мать-одиночка. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации. И что за люди покупают доли в квартире не глядя? Может это бандиты и пора все бросить и спасаться? Отправлено 27 Февраль - Бороться с ними можно только через суд. Вобще ситуация плохая, но не безнадёжная.

Надо запастись терпением и занять выжидающую позицию. И действовать по обстановке. Отправлено 27 Февраль - Прежде всего не поддавайтесь панике и не впадайте в отчаяние. Сказать можно что угодно ради того, чтобы нервы потрепать, давление оказать и пр. О мотивах гадать не берусь, да и не наше дело на форуме разбирать ваши семейные отношения. Главное - дать правильный совет. Что вам делать? Так как вы сами владеете там долей, то получите полную версию, в которой, если доля перешла к другому человеку, будут указаны конкретные основания и дата регистрации его прав.

И тогда - либо успокойтесь и расслабьтесь пока, поскольку это может быть просто попытка взять вас на испуг, либо вырабатывайте план действий, исхотя из реалий. Если полквартиры действительно перешли к другим людям - один план действий, если им подарили совсем маленькую долю, а затем продали остальное - то другой, хотя и не особо отличающийся. В любом случае надо будет по суду доказывать факт совершения притворной сделки - то есть когда сделка возмездная за деньги оформлена как безвозмездная дарение.

Для этого вам надо будет собирать доказательства получения денег вашим отцом -лучше всего "раскрутить" его на разговоры о том, за какие деньги он половину свою продал - при свидетелях, уточнить, положил ли он эти деньги на счет в банке по запросу суда банк такие сведения о поступлении предоставляет и совпадение дат является косвенным доказательством и пр. Так что если полквартиры действительно не ваши, то срочно по этому сценарию консультируйтесь у адвоката - как лучше насобирать весомых доказательств для суда о том, что сделка была притворной и подавайте иск.

Поскольку квартира - однушка и доля у сособственника получается "абстрактная" то есть не выделяемая в натуре в виде комнаты, то и зарегистрировать его там без вашего ведома по логике вещей не должны.

Если выяснится, что доля "ушла" в чужие руки - срочно подавайте иск и копию искового заявления несите в свой "ЖЭК" - они не захотят ввязываться в суды и тем более не станут никого без вашего ведома регистрировать, даже если при новом ЖК в законе и наковырялась какая-то лазейка за последнее время прежде это было просто невозможно - регистрировать на абстрактную долю без согласия сособственника.

Если ваш отец пьющий человек и у него могли за небольшую сумму выманить полквартиры дарением малой доли и последующей покупкой остального - можно также оспаривать сделку как совершенную под давлением, в результате введения в заблуждение и пр. Ну, а если все в порядке и отец вас просто попугал - думайте, как дальше выстраивать с ним систему отношений, чтобы не сделать "Кафку былью".

Постарайтесь не усугублять конфликт в связи с таким его поведением, а помириться. И правовую профилактику проведите - чтобы усложнить подобный финт ушами на будущее. Ребенка лучше наделите долей - тем же дарением. Проконсультируйтесь у нотариуса, как можно это сделать с участием специалистов Органа опеки и попечительства, если у ребенка официально нет отца, поскольку в простой сделке вы действуете за него в его интересах как законный представитель, но не можете выступать в одной сделке с двух сторон.

Выжить из квартиры людей, если сособственник ребенок, да и просто пытаться ухудшить его жилищные условия - значительно сложнее, чем когда он там просто прописан. С уважением. Я понимаю Ваше желание помочь человеку, только объясните мне пожалуйста, как можно оспорить дарение? Я имею в виду, что по закону сособственник может просить суд перевести на себя право выкупа доли, если доказать, что сделка притворная.

А если у сособственника нет возможности выкупить эту долю а это скорее всего так и есть? В остальном - согласна. Самое разумное сейчас подарить ребенку долю.

Думаю, что очень глупо такое решение! Что ЭТО даёт? А что в этом разумного? Отправлено 29 Февраль - На сегодняшний день, в городе существует два развития данной ситуации: 1. Доли купили залётные - и это гимор, потому как они точно приедут жить, так как у них всё плохо. Это типа "рейдеров" но далеко в кавычках, так как - эти будут договариваться. Совершать какие-то шаги - смысла не вижу, в войнушку на такой байде сейчас не играют. А вот осознание того что в дом пришла проблема, очень важно и суд можно повернуть грамотно, если нет другого жилья.

Вобщем информации мало, но бежать-то точно никуда не надо, всё это глупости. Как я уже писал в самом начале: Цитата Надо запастись терпением и занять выжидающую позицию. Отправлено 30 Октябрь - Кто столнулся с данной проблемой , с квартирными рейдорами , звоните, пишите , нужно писать колективные письма , только сообща можно решить данную проблему!

Отправлено 11 Ноябрь - Да, тут в одиночку трудно будет. Отправлено 04 Февраль - А наличие ребенка у девушки разве не дает преимуществ? Отправлено 11 Декабрь - Вы в любом случае летите к адвокату, возможно, все не так страшно.

Обратно в Семейные отношения и сделки с недвижимостью. С проектными декларациями можно ознакомиться здесь. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности BN. Помощь Система для сообществ IP. Войти Необходим аккаунт? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Можно ли оформить договор дарения на чужого человека

Дарение чужому человеку в году — остаётся одним из самых распространённых способов отчуждения движимого и недвижимого имущества в договорной практике РФ. При этом, как и раньше, каждый наш посетитель — может получить бесплатную консультацию от лучших юристов страны по любому правовому вопросу! Для этого — достаточно описать ситуацию в одной из форм обратной связи в статье, заказать звонок или написать в чат дежурному специалисту. Для совершения дарения в пользу постороннего человека может быть множество причин — от выявления дарителем благодарности по отношению к одаряемому, до желания передать презент в честь важного праздника.

Получив долю дома в наследство, в порядке приватизации, по договору, владелец вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Став собственником части недвижимого имущества, ее можно продать, завещать, подарить. К юристам часто обращаются за разъяснениями о том, можно ли и как оформить дарственную на долю дома, какие документы собрать, нужно ли заручиться согласием других дольщиков.

Данные отношения регулируются нормами й главы Гражданского Кодекса далее ГК. Почему нужно при этом обращать внимание на родство между дарителем и одаряемым? Дело в налоге : указанные в законе члены семьи и близкие родственники освобождаются от уплаты довольно значительной суммы НДФЛ. Как подарить квартиру не родственнику или оформить дарение доли в квартире третьему лицу, мы рассмотрим в нашей статье. Нотариальное удостоверение тоже не требуется , хотя профессионалы советуют прибегать к нему именно в случае, когда оформляется дарственная на квартиру на чужого человека или между не близкими родственниками. Это в интересах в первую очередь одаряемого: нотариально удостоверенную сделку сложнее расторгнуть, оспорить, признать недействительной. За нотариальное оформление придется оплатить соответствующую пошлину. В договоре должна быть указана передаваемая квартира с той же подробностью, как и при продаже адрес ее расположения, все ее характеристики. Это существенное условие, как следует из 2-го пункта й статьи ГК : без этого договор ничтожен.

Что можно подарить чужому человеку? Граждане вправе дарить посторонним людям любое имущество, но есть особенности: Недвижимость (квартиру, дом с земельным участком, дачу, долю в праве собственности, и пр.). Если отчуждается отдельное помещение или доля, ДД удостоверяется нотариально, но согласие остальных собственников не потребуется. Если недвижимость куплена в браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга. Движимое имущество (транспортные средства, украшения, бытовую технику, электроприборы). Долю в уставном капитале ООО. Предварительно нужно взять согласие остальных участни.

Как оформить дарственную на долю в доме

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. С появлением в России права частной собственности на недвижимость, появилось и гарантированное Конституцией РФ право на распоряжение ею. Любой собственник волен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению: продать его, завещать или подарить, оформив соответствующий документ. Право собственности на недвижимость гарантирует не только то, что вы можете распоряжаться ею как считаете нужным, но и то, что продать, завещать или подарить ее вы также можете кому угодно, вне зависимости от степени родства, хоть чужому человеку, даже если вы его впервые видите. Но у договора дарения есть свои нюансы. После того как он будет подписан и пройдет государственную регистрацию, подаренное имущество подлежит отчуждению в пользу одариваемого и оспорить вам эту сделку будет почти невозможно. Кроме того, для безвозмездной передачи в дар этого имущества мало одного вашего желания — эта сделка двухсторонняя и обязанностью одариваемого является принять этот дар. От уплаты такого налога закон освобождает только близких родственников и членов одной семьи, проживающих вместе.

Дарение дома чужому человеку

Могу ли я подарить свою долю постороннему человеку, без согласия других двух собственников в доме, которые также ещё и прописаны в этом доме? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов 3. В данном случае их нет. Фактические проблемы могут возникнуть с родственниками, которые естественно будут против безвозмездных контрактов с посторонним лицом,увода имущества из семьи. Заключение договора Итак, как оформить договор дарения квартиры не родственнику или дарение доли квартиры постороннему лицу? При совершении сделки, можно составить договор самим или воспользоваться готовой формой. Юридическая помощь! Москва и обл.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Несмотря на то, что дарственная чаще всего заключается между близкими — членами семьи и родственниками, совершение дарения посторонним людям также имеет место в отечественной договорной практике. В данном случае, под одаряемым — чужим человеком признается не незнакомец, с точки зрения законодательства таковым считается любой гражданин, не являющийся членом семьи или близким родственником дарителя. Дарение в отношении таких людей происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований и обязательной уплатой подоходного налога в случае получения в подарок автомобилей, недвижимости, акций долей и паев. Дарение в отношении постороннего человека может быть мотивировано совершенно разными причинами — от поздравлений с праздником, до обычной благодарности.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдий

    Понятно что опг друзей путина типа лукойлов газпромов роснефти не хотят платить налоги.

© 2018-2021 xn--22-rlcq9c.xn--p1ai