Что такое жилищно-коммунальные услуги и как определяется их стоимость?

Вопрос отправлен


Ваш вопрос отправлен!


В ближайшее время наши эксперты опубликуют на него ответ на сайте и проинформируют Вас об этом по электронной почте, которую Вы указали.

Вы можете ознакомиться с другими вопросами и ответами на нашем сайте.


Другие вопросы, на которые ранее давался ответ:


21.02.2016

Вопрос:

Что такое жилищно-коммунальные услуги и как определяется их стоимость?

Ответ:

Ответ:

Необходимо различать коммунальные услуги и услуги по содержанию многоквартирного дома (так называемые жилищные услуги).

В соответствии с ЖК РФ плата за жилищные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и  плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме). При этом стоимость жилищных услуг не регулируется государством, и  ее определение является правом собственников жилых помещений, реализуемым при выборе собственниками способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖСК, либо с привлечением управляющих компаний).

Согласно ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Так, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

· соблюдение характеристик надежности и  безопасности многоквартирного дома;

· безопасность для жизни и  здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

· доступность пользования жилыми и  (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а  также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

·  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

·  постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в  многоквартирном доме, в  соответствии с  правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

·  поддержание архитектурного облика многоквартирного дома

· в  соответствии с  проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

· соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Перечень услуг по содержанию общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и  технического состояния общего имущества, а  также от геодезических и  природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

Правительством РФ в постановлении от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в  случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в редакции постановления Правительства РФ от 26.03.2014 №  230) определено, что разъяснение о  применении вышеперечисленных правил дает Минстрой России.

Плата за коммунальные услуги включает в  себя плату за холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются и контролируются государством.

Дата создания: 21.02.2016 13:07:03

Возврат к списку


 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение
 



Школа грамотного потребителя

Капитальный ремонт

Опросы

Откуда вы узнали о нашем сайте?